(资料图)

您是否在售楼部经常听到置业顾问向您介绍，“这是我们小区的楼王所以价格高一点”。那么在房地产行业中，所谓“楼王”是指那些楼栋呢？“楼王”的标准又是什么呢？通常情况在一座小区中，采光、视野最好、楼层高度适中，受外界干扰最小的建筑物一般被开发商称作"楼王"。

选择楼王的标准一般有以下几点：

1.视野：视野广阔是一个“楼王”所必须具备的要素。高层建筑的楼王往往会比其他楼栋视野更开阔，如果是临湖或者临海，“楼王”必须让您享受到美丽的风景。

2.楼层高度：楼层高度适中也是“楼王”的重要因素。因为楼层高度要在采光、视野、噪音和居住舒适度方面取得平衡，一般以洋房和小高层为主。

3.噪音采光：相比与其他楼栋在噪音和采光方面“楼王”一定是做得最好的，所谓动静结合，动静皆宜。

4.价格：说了这么多优点，天下没有免费的午餐，楼王的价格通常会比其他楼栋更“美丽”。通常情况会有10%左右的溢价。

总结，选择楼王需要综合考虑以上因素，根据自己的需求和经济状况进行选择。#购房指南#